Einfamilienhaus zum kaufen in Börrstadt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 870 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus überzeugt durch seinen alten Charme, der mit einer behutsamen Modernisierung zu neuem Leben erweckt werden kann – ein echtes Erbenobjekt mit Potenzial.

Der liebevoll angelegte, eingezäunte Garten mit Nebengebäuden, Garage sowie Stellplatz davor lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen weitere Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung. Ein Südbalkon und eine Terrasse mit Zugang über den Hof oder Keller erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Raumaufteilung
Erdgeschoss

Überdachter Eingangsbereich

Gäste-WC mit Fenster

Küche mit charmantem Holzdielenboden

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit freiem Kamin

Gefliestes Badezimmer

Zugang zur Terrasse über Hof oder Keller

Obergeschoss

Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer

Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon

Separates Ankleidezimmer

Kellergeschoss

Drei Räume inkl. Heizungsraum und Abstellkammer

Keller ist trocken und bietet zusätzlichen Stauraum

Ausstattung & Zustand

Baujahr: 1956

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Heizungsleitungen und Heizkörper aus 1995

Stromkasten von 2000

Fenster doppelt verglast (ca. 1990)

Rolläden vorhanden

Satteldach

Teilweise Holzdielenböden – ideal für Liebhaber

Bereits leerstehend – sofort mit der Umgestaltung starten

Besonderheiten

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum

Liebevoll angelegter, eingezäunter Garten mit Nebengebäuden

Garage mit Stellplatz davor + weitere Stellmöglichkeiten

Südbalkon und Terrasse

Solide Bausubstanz mit Potenzial zur Modernisierung

Ideal für Handwerker, Familien oder Individualisten, die ein Zuhause mit Charakter suchen

Fazit

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit in Börrstadt: Es vereint alten Charme, solide Substanz und großes Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Mit überschaubarem Sanierungsaufwand und etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit Seele schaffen – in ruhiger Lage und mit Gartenidylle.