Bungalow zum kaufen in Gronau (Westfalen)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieser moderne und ansprechende Bungalow, ca. aus dem Baujahr 2010, überzeugt durch seine durchdachte Architektur, den gepflegten Zustand und eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und ansprechender Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem ca. 433 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf barrierearmes Wohnen und eine ruhige Lage legen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Großzügigkeit und Helligkeit gelegt wurde. Der Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die stilvolle und großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche, einer Kochinsel sowie einer gemütlichen Essecke ausgestattet – ideal für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Große Fensterflächen sorgen hier wie im gesamten Haus für eine helle, freundliche Atmosphäre und gewähren zugleich einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Das geräumige Wohnzimmer lädt mit seinem offenen Schnitt und dem direkten Zugang zur Terrasse zum Entspannen ein. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen oder die Ruhe in Ihrem eigenen Garten erleben – ein idealer Ort zum Erholen und Wohlfühlen.

Der Schlafbereich des Hauses ist klug durchdacht. Das großzügige Masterschlafzimmer verfügt über ein eigenes, modernes Badezimmer – ein besonderes Komfortmerkmal, das Privatsphäre garantiert. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Praktisch und funktional zugleich ist der Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zu einer der beiden Garagen bietet. Diese durchdachte Verbindung macht den Alltag besonders angenehm, insbesondere bei schlechtem Wetter oder beim Entladen von Einkäufen. Auch die zweite Garage verfügt über einen eigenen Zugang ins Haus – ein echtes Plus an Komfort und Funktionalität.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Der Dachboden ist bereits für den Ausbau vorbereitet und bietet somit die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen – beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum.

Der Garten präsentiert sich gepflegt und harmonisch gestaltet. Er bietet sowohl sonnige als auch schattige Bereiche und ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und gemütliche Stunden im Freien.

Die Lage dieses Bungalows ist als besonders attraktiv zu bezeichnen. Das Haus befindet sich in einer sehr guten, verkehrsberuhigten Wohngegend von Gronau-Epe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstadt von Gronau sowie an das Umland ist hervorragend.

Ein wichtiger Hinweis für Kapitalanleger:
Der derzeitige Eigentümer wünscht, weiterhin in der Immobilie wohnen zu bleiben und beabsichtigt, das Haus nach dem Verkauf für eine Dauer von ca. 10 Jahren als Mieter zu nutzen. Diese Konstellation bietet für Investoren eine attraktive Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie mit einem langjährigen Mieter zu erwerben.

Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als ein modernes, pflegeleichtes und zukunftssicheres zuhause mit viel Komfort und Erweiterungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in begehrter Lage suchen.