Einfamilienhaus zum kaufen in Wadern

Ihr Familienglück beginnt hier!

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet viel Raum für eine Familie mit Kindern oder für alle, die Wert auf ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich legen. Das Haus wurde über die Jahre hinweg sehr gut gepflegt und regelmäßig modernisiert. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen unter anderem die Erneuerung des Daches, der Heizung, der Fenster (teilweise), der Außenisolierung sowie der Drainagen.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für alle, die ein solides, gepflegtes Zuhause mit viel Platz suchen.

Lage und Grundstück:
Sehr ruhige und beliebte Wohnlage in einer Sackgasse.
Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, die KITA ist im Nachbarort Morscholz. Bäcker und Metzger gibt es ebenfalls noch im Ort. Bis Wadern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Banken sind es nur 5 Autominuten.
613 m² gepflegtes Areal mit großem Garten, Terrasse und Gartenteich.

Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1963
- massiv, freistehend, unterkellert
- Kunststofffenster mit Isolierglas von 2005 im EG
- Holzfenster mit Doppelverglasung im DG
- Öl Niedertemperatur Heizkessel inkl. Warmwasser von 2005
- Dacherneuerung ca. 2007/2008
- Teilerneuerung Bad vor ca. 3 Jahren (seniorengerecht)
- Außendämmung auf der Wetterseite
- Erneuerung der Drainagen
- Keller gefliest
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Balkon, Terrasse
- Einbauküche inklusive

Sehr gepflegte Ausstattung mit gut gepflegtem Dielenboden, Teppich auf Dielen, Fliesen und Laminat.

Aufteilung:
UG: Vorrat, Waschküche, Tankraum, Heizung, Garage mit Werkstatt und WC
EG: Diele, großer Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zu Garten und Terrasse, großes Vollbad, Abstellraum, Schlafzimmer
DG: Galerie/Wohndiele, 5 Zimmer