Hochparterre-Wohnung in Pinneberg

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage in Pinneberg-Nord.

Der klassische Grundriss bietet eine optimale Nutzung der Wohnfläche von ca. 55 m². Ein schöner Balkon grenzt an das große Wohnzimmer an und befindet sich seitlich am Gebäude.

Die Wohnung ist insgesamt als gepflegt aber durchaus als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Sämtliche Malerarbeiten und teilweise ein neuer Bodenbelag sollten durch den neuen Eigentümer durchgeführt bzw. verlegt werden.

Das innenliegende Badezimmer mit Wanne ist hell gestaltet und verfügt über terracottafarbene Fliesen. Diese ziehen sich auch im Flur- und Küchenbereich durch. Die Einbauküche ist gut erhalten und funktional, aber mittlerweile ein wenig in die Jahre gekommen und könnte modernisiert bzw. erneuert werden, um dem heutigen Zeitgeist zu entsprechen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene großzügige Kellerraum.

Ein großes Highlight der Wohnung stellt der eigene kleine Gartenbereich dar. Dieser kann innerhalb der Grenzen frei gestaltet und genutzt werden.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2024 € 148.030,70. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. € 390,00. Auf einen Mieter sind ca. € 241,00 umlegbar.

Die Wohnung wird frei übergeben. Hier bietet sich also eine Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.