Erdgeschosswohnung in Vilshofen an der Donau

PROVISIONSFREI VON PRIVAT!!!!

Diese helle und einladende 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 57,5 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 28-Parteien-Hauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie einen herausragenden Wohnkomfort. Sie vereint einen großzügigen Wohnbereich, einen direkten Zugang ins Grüne und praktischen Stauraum im Keller. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und damit ideal für Kapitalanleger.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Entspannen, Arbeiten oder geselligen Beisammensein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung und ein harmonisches Wohngefühl. Die separate Küche mit eigenem Zugang vom Eingangsbereich und direktem Anschluss an den Wohnbereich überzeugt mit einer funktionalen Einbauküche.
Ein besonderes Highlight ist die geräumige Loggia, die nahtlos an den Wohnbereich anschließt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Grünanlage des Grundstücks. Die Loggia bietet einen geschützten Außenbereich, der bei jedem Wetter nutzbar ist.
Das separate Schlafzimmer bietet viel Ruhe und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein modernes Badezimmer und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehört ein eigenes, abschließbares Kellerabteil, dessen Zugang nur um ein halbes Geschoss zum Wohnungseingang versetzt ist. Dieses bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände und sorgt so für Ordnung und Komfort im Alltag.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 28 Parteien. Die freundliche Nachbarschaft und der großzügige Freibereich auf dem Grundstück schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.