Etagenwohnung in Merzhausen

Ich begrüße Sie heute in Merzhausen, der kleinsten Gemeinde im Landkreis am Westrand des Südschwarzwalds, kaum einen Katzensprung nah zu Freiburg.

Das 4-Etagen-Haus mit Baujahr 2010 zeigt sich sehr nahbar: Nur wenige Minuten sind es zum Einkauf bei ALDI Freiburger Tor, REWE oder ALNATURA. Zwei weitere Bioläden finden Sie im QUARTIERSLADEN in der Vaubanallee und MANGROOVIA am Rohrgraben.

Die 88 qm große Wohnung bietet die Möglichkeit eines schnellen Bezugs nach notarieller Beurkundung und Kaufpreiszahlung. Ein attraktives Angebot für Paare und Familien, die bald in ihr neues Zuhause einziehen möchten, ebenso wie für Investoren, die Wert auf Verlässlichkeit und Planungssicherheit legen.

Funfact für Kapitalanleger: Mit einer Kaufkraft von 20.871 Euro gehört Merzhausen zu den Top 50-Gemeinden in Baden-Württemberg, entsprechend begehrt ist der Immobilienmarkt hier.

Der Fahrstuhl bringt Sie auf Wunsch in den zweiten Stock: Hier liegt unsere großzügig wirkende Wohnung mit ihren drei Zimmern.

Das große Wohn-Esszimmer schaut in die offene Küche (im Kaufpreis drin) und macht sich hell(e) durch zwei Balkone nach Westen und Norden.

Die Räume glänzen mit edlem Stäbchenparkett, die Küche zeigt sich mit strapazierfähigem Vinyl in Mosaik-Optik, im Bad dagegen legen edle, dunkle Fliesen.
Hier haben Sie neben einem zusätzlichen Gäste-WC das Hauptbad mit Tageslicht samt Badewanne, Bidet und einer wirklich großen begehbaren Dusche mit Walk in-Einstieg.

Die Wohnräume haben eine Fußbodenheizung, die Energiewerte sind mit Klasse B im guten Bereich, 329 Euro beträgt das Hausgeld.

Es gibt in der Wohnung einen kleinen Abstellraum, im Untergeschoss haben Sie noch mal Stauraum mit einem eigenen Kellerabteil, dazu finden Sie hier unten einen Waschkeller für die Gemeinschaft. Ein Stellplatz für Ihr Auto wartet dann in der Tiefgarage.