Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Mitte
Achtung Eigennutzer: Kleine Wohlfühloase mit separater Hauseingangstür zu verkaufen!
Ehlentruper Weg
33604 Bielefeld, Mitte
33604 Bielefeld, Mitte
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- Kaufpreis
- 108.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 32.8 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 38747160
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 32.80 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 01.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 108.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.292,68 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1902 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 149,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das Gebäude besteht aus 11 Wohnungen, welche wir seit Anfang des Jahres verkaufen. Aktuell haben wir noch 3 Wohnungen im Besitz, welche nun auch leer stehen und sich ideal für einen Eigennutzer oder für die Neuvermietung eignen.
Zwei der Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand, die andere muss vollständig renoviert/ gebaut werden.
Eingeplant werden sollte in die Finanzierung jedoch die Dacherneuerung, welche im April 2026 kommt. Diese ist für Kapitalanleger steuerlich sehr attraktiv.
Zwei der Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand, die andere muss vollständig renoviert/ gebaut werden.
Eingeplant werden sollte in die Finanzierung jedoch die Dacherneuerung, welche im April 2026 kommt. Diese ist für Kapitalanleger steuerlich sehr attraktiv.
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Lage
Ehlentruper Weg33604 Bielefeld
Bielefeld Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.566,01 €/m² in Bielefeld - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bielefeld liegt derzeit bei 2.943,19 €/m².
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