Etagenwohnung in Rosdorf

• Zum Kauf angeboten werden 2 Wohnungen in einem 3-Parteienhaus
• Obergeschoss-Wohnung (ca. 97 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Waschraum, vermietet
• Dachgeschoss-Wohnung (ca. 41 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, begehbarer Kleiderschrank und Flur, vermietet
• helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
• gepflegte Immobilie
• laufende Renovierung 2014 (OG): Bad, Einbauküche, Fassade gestrichen; Elektrik; Fenster (OG, 2015, 1x 2022), Balkonbrüstung (ca. 2015), Treppenhaus gestrichen (2024)

4-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung (ca. 97 m²)
• großes Wohnzimmer mit Balkonausgang
• Esszimmer mit Balkonausgang
• Küche mit Einbauküche (2014)
• Tageslicht-Bad mit Dusche (OG, 2014)
• Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Wäschetrocknerplatz
• 2-fach-verglaste KU-Fenster (OG, 2015, 1x 2022)
• Elektrik (2014)
• Balkon gen Süden
• eigener Kellerraum
• 1 Pkw-Stellplatz

2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ca. 41 m²)
• großes Wohnzimmer mit Einbau-Küchenzeile (2013)
• Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss; neue Duschabtrennung und Objekte (2023)
• begehbarer Kleiderschrank
• 2-fach-verglaste Holz-Fenster
• Elektrik (2013)

• Öl-Zentralheizung (1997) für Wärme und Warmwasser
• Holz-Innentüren, Glas- und Holz-Schiebetüren
• zahlreiche Downlights
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Satellitenanlage (2019)
• massives Mauerwerk
• moderne Balkonbrüstung (2015)
• Treppenhaus gestrichen (2024)
• gemeinsam genutztes, eingewachsenes Gartenstück mit Sitzbereich
• neuer Zaun
• Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
• 1.OG-Wohnung: monatl. Mieteinnahme: 800,- €; jährl. 9.600,- €
• DG-Wohnung: monatl. Mieteinnahme: 250,- €; jährl. 3.000,- €