Etagenwohnung in Emden-Barenburg

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Emden-Barenburg – perfekte Kapitalanlage

In ruhiger Wohnlage von Emden-Barenburg steht diese geschmackvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 85 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das im Jahr 1967 errichtete Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich gepflegt, und die Wohnung selbst wurde 2021 vollständig saniert. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen idealen Grundriss.


Ausstattung

Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon

Drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Zwei Balkone – einer sonnig zum Entspannen, der andere mit schönem Blick ins Wohnumfeld

Zeitlos gestaltetes Bad

Küche mit ansprechendem Schnitt

Gas-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung

Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

PKW-Stellplatz unmittelbar am Haus

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit verlässlicher Mieterschaft.


Optional kann eine zweite, baugleiche Wohnung im selben Haus ebenfalls erworben werden – beide identisch modernisiert und im gleichen gepflegten Zustand.

Gesamtkaufpreis für beide Wohnungen: 260.000 €


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Emden-Barenburg. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Innenstadt von Emden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Umgebung

In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken – alles bequem erreichbar. Grünflächen, Spazierwege und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B210 und die A31 sind auch umliegende Orte schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Barenburg zuverlässig mit dem Stadtzentrum und dem Hafen.

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