Etagenwohnung in Emden-Barenburg

Charmante, vollständig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – ideal als Kapitalanlage

Diese attraktive, 2021 umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume.


Ausstattung

Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Drei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar

Balkon mit schöner Aussicht

Helle Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke

Modernes Bad in zeitloser Gestaltung

Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme

Eigenem Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

PKW-Stellplatz direkt am Haus

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit einer stabilen Mieterzielgruppe.

Bei Interesse können zwei baugleiche Wohnungen im selben Haus erworben werden – beide 2021 vollständig saniert und in gleicher Ausstattung.

Gesamtkaufpreis für beide Wohnungen: 260.000 €


Lage

Die Immobilie befindet sich in Emden-Barenburg, einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Westen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser und eine gute Erreichbarkeit aus. In wenigen Minuten gelangt man in die Emder Innenstadt sowie zum Hafen und den umliegenden Gewerbegebieten.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Naherholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B210 erreicht man schnell die umliegenden Orte sowie die Autobahn A31 in Richtung Leer oder Norden.


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