Etagenwohnung in Mainz-Hartenberg/Münchfeld

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnlage Im Münchfeld 33 bietet mit ca. 22m² Wohnfläche eine ideale Basis für Studenten, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer schönen Lage, umgeben von viel Grün – und punktet durch ihre zentrale Lage nahe der Universität Mainz.

Der helle Wohn- und Schlafraum verfügt über eine Kochnische, die im Verkaufspreis bereits enthalten ist. Durch die optimale Raumaufteilung lässt sich der Wohnbereich flexibel gestalten.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Dieser ist aber derzeit nicht im Mietverhältnis berücksichtigt, daher können Sie diesen separat vermieten um weitere Mieteinnahmen zu generieren.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und den Grundriss individuell gestalten möchten. Bitte beachten Sie das in Naher Zukunft eine Sonderumlage aufgrund einer Sanierung, in Höhe von ca. 9.800 Euro investiert wird.

Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Johannes Gutenberg-Universität befindet sich in der Nähe, was die Wohnung besonders für Studenten attraktiv macht.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 334,00 € zuzüglich 182,00 € Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 191,00 € monatlich. Hiervon nicht umlagefähig auf den Mieter sind ca. 79 Euro.

Bequem von Zuhause aus anschauen? Das können Sie unter folgendem Link:

https://tour.giraffe360.com/8f2c019479be471597fcbef05a6c2d36/