Erdgeschosswohnung in Manching

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Manching befindet sich im Erdgeschoss eines in 2013 fertiggestellten Mehr-Parteien-Wohnhauses. Es wurde in Ziegelbauweise und vollunterkellert errichtet.

Das Zimmer ist funktional geschnitten mit einer großen Tageslicht-spendenden Fenstertür auf der Südseite.
Die Küchenanschlüsse sind optisch im Raum abgetrennt, sodass hier trotz der kompakten Bauweise eine Raumteilung ermöglich wird.
Eine kleine Essecke oder Home-Office-Nische runden den praktischen Grundriss ab.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster.

Die gesamte Wohnung ist gefliest. Im Wohnbereich mit einem warmen Braunton mit Holzmaserung. Im Bad graue Bodenfliesen und raumhohe weiße Fliesen. Somit ist Ihre Wohnung nicht zur zeitlos modern, sondern auch pflegeleicht.

Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Trockner und Waschmaschine sind der Wohnung im Kellergeschoss zugeordnet.
Außerdem ist im Angebot ein Tiefgaragenstellplatz inklusive.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich daher hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Auskunft über die vorher erzielte Monatskaltmiete erhalten Sie auf Anfrage.

Zusätzliche Details zur Immobilie:
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Fußbodentemperierung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung
- Gegensprechanlage an Wohnungstür
- Luft-Wärmepumpe
- Raumlüftungsanlage
- Kellerabteil mit ca. 3,5 m²
- Personenaufzug vorhanden