Etagenwohnung in Pforzheim-Nordstadt

In zentraler und dennoch ruhiger Lage der beliebten Nordstadt von Pforzheim befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. OG in einem Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug, was sie besonders komfortabel und altersgerecht macht.

Ein echtes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Die Wohnung ist langfristig vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Rendite macht.

Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt ca. € 5.040,-/Jahr, eine Anpassung kann erfolgen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 469,-, die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. € 218,-, die nicht umlagefähigen Kosten auf € 252,- (davon € 108,- Rücklagenzuführung).

Miteigentumsanteile: 21,304/1.000 MEA

Die Mieter legen Wert auf Privatsphäre, daher werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht – ein Zeichen für ein respektvolles Mietverhältnis und gelebte Diskretion.

Das Haus wird durch einen Hausmeister-Service betreut, der für Sauberkeit, technische Kontrolle und allgemeine Ordnung sorgt – ein Pluspunkt für Eigentümer und Mieter gleichermaßen.