Etagenwohnung in Leipzig-Burghausen-Rückmarsdorf

- 2er WE Paket
- 2-Stellplätze
- 1879 EUR / m²
- 4,4% Bruttomietrendite
____________________________________

Die beiden Wohnungen befinden sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1997 und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die identisch zueinander sind. Der zentrale Wohnbereich bietet genug Platz für eine großzügige Sofalandschaft und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Raum kann optisch gut in einen Schlafbereich abgetrennt werden, wodurch ein komfortables und ruhiges Ambiente entsteht.
Die Küche ist separat gehalten und mit allen Anschlüssen versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC und präsentiert sich hell und funktional.

Jeweils ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Gebäude.

- WE 8 47,89 m² - 314 EUR Kaltmiete - letztmalige Mieterhöhung zum 01.12.2024
- WE 18 - 48,89 m² - 345 EUR Kaltmiete - letztmalige Mieterhöhung zum 01.11.2025

Die Stellplätze sind bereits im Preis inbegriffen. Die Wohnung erwirtschaften gemeinsam eine monatliche Kaltmiete inkl. der Stellplätze in Höhe von 659,00 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 300,00 €. Darin enthalten sind 86,72 € nicht umlagefähige Kosten sowie 25,06 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.