Etagenwohnung in Poing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese besondere Wohnung in Poing verbindet modernen Komfort mit einem durchdachten Grundriss und vielen Möglichkeiten, das eigene Wohnglück zu gestalten.

Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl, das sowohl Singles und Paare mit Homeoffice-Bedarf als auch Familien begeistert. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige zweite Schlafzimmer mit ca. 21 qm, das mit wenig Aufwand in zwei separate Räume geteilt werden kann – so entsteht im Handumdrehen eine praktische 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien mit zwei Kindern oder auch für ein oder zwei Arbeitszimmer.

Das Gebäude und Anwesen wurde kontinuierlich gepflegt: Dach, Fassade und Tiefgarage sind bereits umfassend renoviert, sodass Sie hier keine größeren Investitionen erwarten müssen. Auch durch die Fernwärme profitieren Sie von einem zukunftsträchtigen Heizsystem.

Die Wohnung wird aktuell noch durch den Eigentümer bewohnt. Bis spätestens 30.06.2026 ist der Auszug geplant. Dies wird auch notariell festgehalten mit einer Räumklausel, um Ihnen maximale Sicherheit zu gewähren. In der Zwischenzeit ist eine Miete bis zum Auszug denkbar. Näheres erfahren Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 599.000 EUR zuzüglich 20.000 EUR für den Tiefgarageneinstellplatz. Es ergibt sich somit ein Gesamtpreis von 619.000 EUR.

Das Wohngeld für Wohnung und Tiefgarage beträgt aktuell in Summe ca. 477 EUR. Darin enthalten sind auch die Warmwasser- und Heizkosten sowie jegliche Beträge für die WEG und Rücklagenbildung.