Etagenwohnung in Gensingen

7 Neubau-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 105 m² – 171 m²

In Gensingen entsteht ein weiteres Wohnhaus mit 7 hochwertigen Eigentumswohnungen – das zweite Gebäude eines modernen Neubauensembles, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint.

Hier erwarten Sie großzügige Wohnflächen zwischen ca. 105 m² und ca. 171 m², ideal für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum, Stil und Qualität legen.

Kapitalanleger profitieren bis zum 31.12.2025 von der 5 % degressiven Abschreibung – ein attraktiver steuerlicher Vorteil für Investoren in Neubauimmobilien.


Wohnen mit Stil und Großzügigkeit

Die 7 Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine Südwest-Ausrichtung, die für sonnige Balkone und Terrassen sorgt.

Ob moderne 3-Zimmer-Wohnung oder weitläufige 5-Zimmer-Familienwohnung – jede Einheit bietet ein Maximum an Wohnqualität, Helligkeit und Komfort.


Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar – komfortables Wohnen für jedes Alter.

Bauweise & Energieeffizienz – nachhaltig, massiv, zukunftssicher

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit außenliegender Wärmedämmung nach dem KfW-55-Effizienzhausstandard errichtet.

Diese Bauweise steht für:

- Langlebigkeit und hervorragenden Schallschutz

- Ein angenehmes, gesundes Raumklima

- Energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten

Großzügige Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen wertvolle Freiflächen für Erholung und Genuss.
Begrünte Flachdächer verbessern das Mikroklima und unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Projekts.


PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück – bequem und in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.

Die Beheizung erfolgt über energieeffiziente Wärmepumpen in Kombination mit Fußbodenheizungen, die ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima garantieren.

Ausstattung – Qualität bis ins Detail

Wie schon im ersten Bauabschnitt steht auch hier hochwertige Ausstattung im Mittelpunkt:

- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung

- 3-fach verglaste Markenfenster mit hervorragendem Wärme- und Schallschutz

- Elektrisch bedienbare Rollläden und Jalousien

- Edle Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs

- Sanitärobjekte namhafter Hersteller

- Hochwertiger Designboden in Wohn- und Schlafräumen

- Fein verspachtelte, tapezierte und weiß gestrichene Wände – hell, modern und zeitlos

- Edelstahl-Drückergarnituren an Fenstern und Türen

- Glasfaseranschluss für schnelles Internet, Homeoffice und Streaming

Die Verbindung aus modernen Materialien, zukunftssicherer Technik und ästhetischem Design sorgt für nachhaltige Wohnqualität auf höchstem Niveau.


Ihre Vorteile auf einen Blick

- Provisionsfreier Kauf

- 5 % degressive Abschreibung bis 31.12.2025 (für Kapitalanleger)

- Nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Technik

- Großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung

- Attraktive Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung

- Teil eines modernen Neubauensembles mit zwei Wohnhäusern


Grundrisse und die aktuelle Kaufpreisliste sind diesem Exposé beigefügt.

Bei Interesse senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen gerne auch per E-Mail zu.