Erdgeschosswohnung in Gensingen

10 Neubau-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 40 m² – 128 m² – 3 bereits verkauft!
In Gensingen ist ein modernes Wohnensemble mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen entstanden – eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.

Drei Wohnungen sind bereits verkauft, sichern Sie sich jetzt noch eine der verbleibenden sieben Einheiten und profitieren Sie als Kapitalanleger bis 31.12.2025 von der 5 % degressiven Abschreibung!

Zusätzlich entsteht auf dem Nachbargrundstück ein zweites Wohnhaus mit weiteren 7 Eigentumswohnungen.
Das dazugehörige Exposé finden Sie ebenfalls hier auf ImmoScout24 – schauen Sie gern auch dort vorbei, um das gesamte Ensemble kennenzulernen.


Wohnen mit Stil und Komfort

Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 128 m² – von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnung.
Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, sonnige Balkone und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit.

Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar – komfortables Wohnen für jedes Alter.


Bauweise & Energieeffizienz – nachhaltig, massiv, zukunftssicher


Die Gebäude wurden in massiver Bauweise mit außenliegender Wärmedämmung gemäß dem KfW-55-Effizienzhausstandard errichtet.

Diese Bauweise steht für:

- Langlebigkeit und hervorragenden Schallschutz

- Ein angenehmes, gesundes Raumklima

- Energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten

15 der 17 Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Dachterrassen, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern.
Begrünte Flachdächer verbessern das Mikroklima und unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Projekts.

PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück – komfortabel und nah an den Eingängen.

Die Beheizung erfolgt über energieeffiziente Wärmepumpen in Kombination mit Fußbodenheizung, die ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima schaffen.


Ausstattung – Qualität bis ins Detail

Jede Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem klaren Designanspruch:

- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung

- 3-fach verglaste Markenfenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz

- Elektrische Rollläden und Jalousien

- Edle Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs

- Sanitärobjekte namhafter Hersteller

- Hochwertiger Designboden in Wohn- und Schlafräumen

- Fein verspachtelte, tapezierte und weiß gestrichene Wände – zeitlos und hell

- Edelstahl-Drückergarnituren an Fenstern und Türen

- Glasfaseranschluss für schnelles Internet, Homeoffice und Streaming

Die Kombination aus modernen Materialien, nachhaltiger Technik und funktionalem Design macht dieses Neubauprojekt zu einem Zuhause mit Zukunft.


Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Provisionsfreier Kauf

- 5 % degressive Abschreibung bis 31.12.2025 für Kapitalanleger

- Nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Technik

- Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

- Attraktive Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung

- Zweites Wohnhaus mit weiteren 7 Eigentumswohnungen verfügbar – Exposé ebenfalls auf ImmoScout24

Grundrisse und die aktuelle Kaufpreisliste sind diesem Exposé beigefügt.

Bei Interesse senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen gerne auch per E-Mail zu.