Etagenwohnung in Hattersheim am Main

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 8.OG einer größeren, aber sehr gepflegten Liegenschaft und wird Sie auf Anhieb begeistern. Ein durchdachter Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten gepaart mit einem schöner Weitblick über die Felder bis nach Frankfurt und auf die Hänge des Taunus lassen kaum Wünsche offen.
Sie betreten die Wohnung über einen quadratischen Flur, der Ihnen Platz für einen ca. 1,75 m breiten Schrank bietet. Von hier gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der mit über 30 qm viel Platz für die Sofalandschaft und einen großzügigen Essbereich bietet. Von hier haben Sie Zugang zu der nach Südosten ausgerichteten Loggia, von der Sie einen herrlichen Weitblick über die angrenzenden Felder und Wiesen bis nach Frankfurt und die sanften Hänge des Taunus haben. Hier können Sie den Sonnenaufgang genießen oder sich vom Stress des Alltags erholen. Die an den Wohn- Essbereich angrenzende Küche ist mit einer nicht mehr ganz jungen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Von Wohn-Essbereich gelangen Sie über einen zweiten Flur zu den weiteren Zimmern.
Der Flur ist fast 1,70 m breit und kann als kleines, offenes Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier gelangen Sie in das geräumige, fast 16 qm große Schlafzimmer, in dem Sie Platz für einen bis zu 4,45 m langen Schrank haben. Auch von hier gelangen Sie auf die oben schon beschriebene Loggia mit schönem Blick ins Grüne.
An den Flur angrenzend, befindet sich einer großzügiger Abstellraum, der von einigen Bewohnern im Haus als begehbare Ankleide ausgebaut wurde. Hier haben Sie ausreichend Platz für Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett, Getränkekisten etc
Auch das innenliegende Badezimmer möchten wir nicht unerwähnt lassen. Mit knapp 6 qm ist es mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss durchaus geräumig und gut nutzbar. An einer Wand ist Platz für einen Schrank als Aufbewahrung für Handtücher und Kosmetik.

Die Wohnung ist seit August 2009 an eine Einzelperson ungekündigt vermietet.
Die Kaltmiete wurde erst kürzlich erhöht und zeigt zum 01.01.2026 auf 570 EUR.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 130 EUR im Monat.
Die Garage ist derzeit unvermietet und kann separat vermietet werden.