Mehrfamilienhaus zum kaufen in Illingen (Saar)

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet drei separate Wohneinheiten auf insgesamt 2,5 Etagen und befindet sich auf einem ca. 316 m² großen Grundstück. Der klassische Altbau-Charme wurde in den letzten Jahren durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert.

Wohnungsaufteilung:
Erdgeschosswohnung: ca. 111 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, Bad sowie eine großzügige Loggia mit ca. 11 m² – ideal für Familien oder zur WG-Nutzung.

Obergeschosswohnung (1. OG): ca. 57 m², 2 Zimmer, Küche, Bad – perfekt für Singles oder Paare.

Maisonettewohnung (2. OG & Dachgeschoss): ca. 88 m², 4 Zimmer, Küche, Bad und eine kleine Loggia (ca. 1,5 m²) – mit gemütlichem Flair über zwei Ebenen.

Modernisierungen 2022–2023:
Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss
Austausch aller Sicherungskästen und Steckdosen im gesamten Objekt
Neue Sanitärobjekte in allen Wohnungen
Einbau einer neuen Küche in der OG-Wohnung
Erneuerung der Dachflächenfenster
Austausch zahlreicher Innentüren
Neuer PVC-Bodenbelag sowie neue Treppenstufenbeläge
Frische Malerarbeiten im gesamten Objekt
Dachdämmung mit 120 mm
Dämmung der Kellerdecke 100mm

Die Immobilie wird leerstehend und vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig – ob zur Eigennutzung, Weitervermietung oder als Anlageobjekt.

Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.
Die Fenster im Erdgeschoss sollten in den kommenden Jahren erneuert werden.
Das Dach wurde vermutlich in den 1970er Jahren saniert und zeigt sich solide.

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr.