Einfamilienhaus zum kaufen in Backnang

Dieses im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 888 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen. In ruhiger Hanglage gelegen, eröffnet das Anwesen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen.

Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Die bestehende Hauptwohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,64 m² und besticht durch ihren klassischen Grundriss, helle Räume und den besonderen Charme der Bauzeit.

Der mögliche Dachgeschossausbau eröffnet zusätzliches Potenzial für eine weitere, eigenständige Wohneinheit mit einer geplanten Fläche von rund 80 m² – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.

Im Erdgeschoss besteht zudem die Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung mit ca. 37,02 m² Wohnfläche, die sich hervorragend als separates Apartment, Büro oder Praxis nutzen lässt.

Zum Haus gehören außerdem eine großzügige Garage mit direktem Zugang sowie zwei Terrassenbereiche, die den Blick in die grüne Umgebung und die Hanglage besonders schön zur Geltung bringen.

Das Gebäude wurde massiv und hochwertig errichtet und über die Jahre nur wenig genutzt. Eine energetische Sanierung oder modernisierende Umgestaltung lässt sich daher problemlos realisieren und eröffnet zusätzliche Wertsteigerungspotenziale.

Grundstück mit Teilungsmöglichkeit (nach Absprach mit Baurechtsamt Backnang)

Das weitläufige Grundstück mit 888 m² Fläche bietet aufgrund seiner Hanglage nicht nur architektonischen Reiz, sondern auch die Option einer Teilung.
Im hinteren Bereich besteht die Möglichkeit zur Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von weiteren 200 m² – eine attraktive Perspektive für Familien, die gemeinsames Wohnen auf getrennten Grundstücken wünschen.