Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Vaihingen

EIn zentraler und dennoch ruhiger Lage von Stuttgart-Vaihingen erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien.
Die Wohnung bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und durchdachter Raumaufteilung ein komfortables Zuhause – ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert – zuletzt 2019 – und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Süd-West-Balkon mit Überdachung und elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein.
Moderne 3-fach verglaste Fenster (2014/2019), ein Echtholzparkettboden, elektrische Rollläden sowie eine Einbauküche unterstreichen den Ausstattungsstandard.
Das Hauptbadezimmer wurde modernisiert. Ein zusätzliches Bad ist derzeit renovierungsbedürftig, bietet aber auch weitere Nutzungsmöglichkeiten wie ein zusätzliches Zimmer.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000 €)
Ein Hausmeisterservice sowie eine gemeinschaftliche Waschküche sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im angegebenen Kaufpreis sind die eigentümerspezifische Heizölrücklage (6.000 €) und die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.