Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Dieses moderne Neubauprojekt in der Folkungerstraße (Ortsteil Wilhelmstadt/Spandau) umfasst 8 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit exklusiver Architektur, Energieeffizienzklasse A und nachhaltiger Haustechnik. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2025. Bereits 3 Einheiten sind reserviert, wodurch ein hoher Nachfrageindikator besteht. Die verbleibenden 5 Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Eigentümer (Maklerfrei) verkauft – ohne Käufercourtage.

Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage betrieben, wodurch die Betriebskosten deutlich reduziert und gesetzliche Förderungen (KfW/BEG) möglich werden. Ein integriertes Smart-Home-System ermöglicht die digitale Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Sicherheit. Dreifach verglaste Fenster, Echtholzparkett und Markenbäder von Hansgrohe und Villeroy & Boch unterstreichen die Premiumqualität des Projekts. Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten (ca. 30 m²), alle weiteren Einheiten sind mit Balkone oder Terrassen sowie eigenen Höfen ausgestattet. Ein 200 m² großer hauseigener Kinderspielplatz, Fahrradraum und barrierefreier Zugang bis ins Erdgeschoss ergänzen die Ausstattung.
• Energieeffizienzklasse A (Wärmepumpe & Photovoltaik)
• Smart-Home-System (Heizung, Licht, Sicherheit steuerbar per App)
• Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz und Wärmedämmung
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Markenbäder: Armaturen von Hansgrohe, WC von Villeroy & Boch
• Private Gärten (EG-Einheiten, ca. 30 m²)
• 200 m² Kinderspielplatz innerhalb des Grundstücks
• Überdachter Fahrradraum
• Barrierefreier Zugang (Aufzug bis Erdgeschoss)
• Premium-Bauweise – nachhaltige Materialien und hochwertiges Design
• Erzielbare Miete :25 EUR/m2