Dachgeschosswohnung in Bochum-Langendreer

Das Objekt im Detail: Eine attraktive Kapitalanlage

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohneinheit im Dachgeschoss (DG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Wesentliche Objektdaten:

Baujahr des DG-Ausbaus: Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2003 im Zuge einer Aufstockung des Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1964 realisiert. Dies garantiert moderne Bau- und Energiestandards im Dachbereich.

Wohnungstyp: Es handelt sich um eine attraktive, geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Familien eignet und somit eine hohe Vermietbarkeit sichert.

Unterkellerung: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen und praktischen Stauraum bietet.

Aktuelle Vermietungssituation

Vermietungsstatus: Die Einheit ist aktuell und zuverlässig vermietet. (Einzug 2025)

Hausgeld:
265€ / Monat
202€ umlagefähig
53€ nicht umlagefähig

Kapitalanlage: Dies macht die Wohnung zu einer sofortigen, sicheren Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und minimiertem Leerstandsrisiko. Die gefragte Lage im Westerberg unterstreicht das langfristige Wertsteigerungspotenzial.

Diese Kombination aus moderner Bauweise, solider Größe und der sofortigen Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Investoren oder Eigennutzer mit zeitlicher Flexibilität.