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Terrassenwohnung in Nürnberg-Veilhof

Schöne & freie 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, hohen Decken & Altbaucharme! Neue Böden & Bad

90489 Nürnberg, Veilhof
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Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
107.8 m²
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Objekt-ID: 38744523

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 107.80 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 369.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.423,01 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Keller
Altbau
Baujahr: 1946
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233,79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Sie möchten mitten in Nürnberg Nord also in Rennweg wohnen? Dann sind Sie hier richtig!

Bei dem Angebot handelt es sich um eine freie, charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit schönem Innenhof in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nürnberg Rennweg.

In den Wohnräumen wird in Kürze hochwertiger Parkettboden sowie in Küche und im Bad neue Fliesen verlegt.
Das Bad wird renoviert; es enthält dann neue Sanitärgegenstände.

Die helle und ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 107,8 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen großen Wohn- und Essbereich (ehemals 2 Zimmer), ein freundliches Schlafzimmer sowie ein ruhiges Kinder-/Arbeitszimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne, einen weitläufigen Flur, einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Fenster und eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke und bald auch mit Zugang zur attraktiven Terrasse mit über 14 qm.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss.

Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 25.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Hochparterre.
Insgesamt befinden sich im Haus derzeit 7 Wohneinheiten.
Sehen Sie selbst wie angenehm es sich hier wohnen lässt.
Durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.

Das Haus wurde laufend gepflegt.
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Lage

90489 Nürnberg
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Nürnberg Veilhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.026,51 €/m² in Nürnberg - Veilhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.920,66 €/m².

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