Haus zum kaufen in Langenfeld (Rheinland)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Haus-im-Haus mit dem besonderen Wohlfühlfaktor!

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den Komfort einer Eigentumswohnung mit der Privatsphäre eines Einfamilienhauses – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

Auf rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, offenen Wohnbereichen und liebevollen Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Aluüberdachung und Beleuchtung – perfekt für gemütliche Stunden im eigenen Garten.
Ein weiteres Highlight: das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das zusätzliche Duschbad im Souterrain.

Dank der energieeffizienten KfW-55 Bauweise (Baujahr 2011) und der Nahwärmeversorgung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima.
Das Haus ist gepflegt, modern ausgestattet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

✨ Ausstattung
Ca. 105 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
Eigener Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse (ca. 16 m², mit Beleuchtung)
Großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
3 Schlafzimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
2 Bäder: Tageslichtbad mit Wanne & Dusche + Duschbad im Souterrain
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Vinylböden (erneuert 2023), Fliesen in Küche & Bad
Elektrische Rollläden und Fliegenschutzgitter an Fenstern und Terrassentür
Glasfaseranschluss vorhanden
Energieeffiziente KfW-55 Bauweise
Hausgeld: ca. 137 € monatlich
Heizung: Nahwärme (Zentralheizung)
Energieeffizienzklasse B, Verbrauchsausweis: 53,5 kWh/(m²·a)