Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberkrämer

Ein Haus mit Geschichte, Charme und Potenzial – Mehrfamilienhaus in Marwitz

Willkommen in Marwitz – einem Ort, an dem Tradition, Ruhe und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen. Hier steht dieses liebevoll restaurierte Mehrfamilienhaus, das durch seine architektonische Raffinesse und den warmherzigen Charakter begeistert.

Jede der drei Wohnungen umfasst ca. 75 m² Wohnfläche. Der ursprüngliche Entwurf des Architekten ermöglicht eine einfache Umgestaltung zwischen 2- und 3-Zimmer-Aufteilungen, wodurch sich die Vermietung flexibel an die jeweilige Marktnachfrage anpassen lässt.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie das beeindruckend schöne Treppenhaus, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt und dabei modern in Szene gesetzt wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.

Aktuell ist das Haus voll vermietet und erzielt jährliche Netto-Mieteinnahmen von 17.312,40 € – ein solider Ertrag mit Perspektive.

Hier verbinden sich Wertbeständigkeit, Wohnqualität und Flexibilität zu einer Immobilie, die Herz und Verstand gleichermaßen anspricht.