Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Niederrad

*Provisionsfrei*

Dieses erstklassige Wohn- und Geschäftshaus in Frankfurt am Main stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar.
Durch die zentrale Lage profitiert die Immobilie von einer stets hohen Mietnachfrage.
Auf sieben Etagen befinden sich 19 Mieteinheiten, bestehend aus 13 Wohnungen und 6 Gewerbeflächen sowie 18 Lager- und Nutzflächen.
Darüber hinaus stehen insgesamt 22 Stellplätze für PKW zur Verfügung. 18 Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage, während 4 weitere Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung stehen.

Die Immobilie wird kontinuierlich instand gehalten. Modernisierungen fanden sukzessive nach Auszug eines jeden Mieters statt. Alte Nachtspeicheröfen wurden durch energieeffiziente und ästhetische Infrarotheizungen ersetzt, was zu einer erheblichen Verbesserung der Energieklasse geführt hat und Ihre Finanzierungschancen erhöhen wird.
Der Aufzug wurde im Jahr 2019 modernisiert, Steuerung, Hydraulik und Elektronik erneuert.

Alle Mieter sind äußerst sorgfältig ausgewählt, allesamt bonent und es bestehen keinerlei Zahlungsrückstände.

Profitieren Sie von maximaler Flexibilität:
- Keine Maklerprovision. Damit haben Sie mehr finanziellen Spielraum bei der Finanzierung.
- Eine Aufteilung in Teileigentum fand bereits 2021 statt, sodass Sie in Zukunft auch einzelne Einheiten gewinnbringend verwerten können.