Einfamilienhaus zum kaufen in Erdweg

Die gepflasterte Zufahrt zur Doppelgarage macht einen sehr gepflegten Eindruck, wie auch der Rest des gesamten Grundstücks und des Hauses.
Über wenige Stufen gelangen Sie über den Windfang in die Diele, die mit hellen Bodenfliesen und Deckenspots zeitlos und modern wirkt.
Die Wohnküche ist mit knapp 19 m² im gleichen Stil gehalten und äußerst großzügig und hochwertig ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Frische Luft und Tageslicht kommen durch die großen Fenster, welche im gesamten Gebäude 2019 ersetzt wurden.
Das angrenzende Wohnzimmer mit ca. 26 m² vermittelt durch den eleganten Kirschholzparkettboden sowie einen Kaminofen ein behagliches Wohlfühlklima.
Für kühlere Tage ist er als Heizquelle ausreichend. Er kann im Pellets- oder Scheitholzbetrieb genutzt werden.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf Ihren Balkon, der über die gesamte Hauslänge verläuft. Praktischerweise gibt es eine Treppe in den Garten.
Die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind ebenfalls mit Holzböden ausgestattet. Den Balkon erreichen Sie auch vom Schlafzimmer aus.
Gegenüber befindet sich das große Badezimmer. Es ist mit einem Doppelwaschtisch und einer Badewanne mit Duschwand ausgestattet und deckenhoch gefliest. Küche, Bad und Wohnräume befinden sich auf der gleichen Etage, genauso wie die Abstellkammer, in der viel Stauraum vorhanden ist.
In den Keller führt eine Steintreppe. Er erstreckt sich unter dem gesamten Gebäude.
Die Kellerfenster liegen oberirdisch. Sie bleiben dadurch nicht nur vom Säubern der Schächte verschont, sondern die Kellerräume wirken deshalb auch besonders hell. Neben einem großen Waschraum befinden sich noch drei weitere Kellerräume, die alle beheizt und fast wie Wohnraum ausgebaut sind. Zusätzlich gibt es hier noch ein Bad mit Dusche und WC.
Die Haustechnik mit Pelletheizung und PV-Anlage sind fast neu. Aus dem Keller führt eine breite Steintreppe hinauf zum Garagengebäude und zum großen überdachten Freisitz. Der Zugang zum Keller ist mit einem modernen und hochwertigen Glasschiebedach versehen, so dass dieser vor Wind und Wetter geschützt ist.
Das Haus wurde 1967 gebaut und seither laufend modernisiert. So wurden in der jüngeren Vergangenheit, z.B. im Jahr 2019 alle Fenster und 2020 beide Eingangstüren getauscht. Letztere können sogar mit Fingerprintsystem geöffnet werden.
Dabei wurde auch die komplette Außenfassade neu verputzt und gestrichen.

Die Grundstückszufahrt erfolgt über ein 2021 eingebautes, freitragendes Schiebetor mit Funkbetrieb. Die Garagentore und die Fensterrollos können natürlich auch elektrisch bedient werden. Die PV-Anlage und die Pelletheizung kamen 2023 bzw. 2024 hinzu. Die wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen wurden stets fachgerecht und qualitativ hochwertig ausgeführt.
Im Dachgeschoss ist zusätzlich noch sehr viel Stauraum vorhanden. Dieses könnte ausgebaut werden. Gemäß Bebauungsplan wäre sogar eine Aufstockung erlaubt.

Hier lassen sich Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bestimmt umsetzen.