Reiheneckhaus zum kaufen in Kiel-Elmschenhagen-Nord

• Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger, grüner Lage von Kiel-Kroog
• Baujahr 1966, über die Jahre regelmäßig modernisiert
• Ca. 130 m² Wohnfläche + rund 80 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Souterrain
• Großes Grundstück mit 702 m², schön eingewachsen und pflegeleicht angelegt
• Helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
• Angrenzende Küche, bei Bedarf zum Wohnbereich offen gestaltbar
• Vollbad im Erdgeschoss, Duschbad im Obergeschoss
• Vier Schlafzimmer im Obergeschoss, ideal für Familien
• Vollkeller mit guter Deckenhöhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Separate Garage im Keller mit direktem Zugang ins Haus
• Ausbaureserve im Souterrain – mögliche Einliegerwohnung realisierbar
• Modernisierungen:
• Dach neu eingedeckt (2010)
• Elektrik und Heizung erneuert
• Kaminofen (3 Jahre alt)
• Bezugsfrei: sofort verfügbar nach überschaubaren Maler- und Renovierungsarbeiten
• Kaufpreis: 385.000 €
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse F, 190 kWh/(m² × a)

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1966 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und zusätzlichen rund 80 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Souterrain außergewöhnlich viel Platz für eine Familie. Auf einem großzügigen, 702 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch seine ruhige, grüne Umgebung und einen schön eingewachsenen Gartenbereich im hinteren Grundstücksteil.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, großzügigen Wohn- und Esszimmer, das durch eine Öffnung zur angrenzenden Küche noch offener und moderner gestaltet werden könnte. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Vollbad.
Im Obergeschoss liegen das geräumige Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten sowie drei weitere Zimmer und ein Duschbad.

Der Keller mit angenehmer Deckenhöhe bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch seine Lage im Souterrain besteht hier sogar die Option, eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang zu realisieren. Besonders praktisch: Eine integrierte Garage befindet sich direkt im Kellergeschoss.

Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Heizung, Fenster, Elektrik und Dach (ca. 2010). Ein gemütlicher Kaminofen wurde vor etwa drei Jahren installiert. Die Bäder sind funktional und gepflegt, entsprechen jedoch nicht mehr ganz dem aktuellen Geschmack – so bleibt Raum für individuelle Gestaltung.

Das Objekt ist bereits frei und bezugsfertig. Nach überschaubaren Maler- und Renovierungsarbeiten kann sofort eingezogen werden.

Kaufpreis: 385.000 €

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Klasse F
190 kWh/(m² × a)