Haus zum kaufen in Neustadt am Rübenberge

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 mit Anbauten aus 1962 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einem großzügigen Grundstück von 466 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Bädern. Der Grundriss eignet sich hervorragend, um zwei eigenständige Wohneinheiten zu schaffen. Im Obergeschoss ist bereits eine Küche vorgesehen, die aktuell als Wohnraum genutzt wird, jedoch problemlos zurückgebaut werden kann.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in das erste Badezimmer, die Küche sowie drei großzügige, helle Wohn- und Schlafräume. Im Obergeschoss wiederholt sich dieser Schnitt mit Bad, Küche (derzeit Wohnraum) und weiteren drei Zimmern. Damit eignet sich die Immobilie ideal für zwei Familien oder als Generationenhaus.

Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig. Die Holzfenster sollten ausgetauscht, die Bäder saniert und Böden sowie Wände modernisiert werden. Dadurch eröffnet sich Ihnen jedoch die Chance, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Besonders attraktiv ist das Grundstück: Eine eigene Garage mit Einfahrt, ein gepflegter Garten mit Terrasse sowie ein Gartenhaus laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011, die Elektrik ist dreiphasig ausgelegt. Somit bietet die Immobilie eine solide Basis für eine Sanierung und langfristige Nutzung.

Diese Doppelhaushälfte ist ein Objekt mit viel Platz und großem Gestaltungsspielraum. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial suchen und Freude daran haben, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem echten Familienzuhause zu machen.

Daten zum EnEV:

Energieklasse:G; 247 kWh, Energieträger: Gas; Energiebedafsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2011