Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Marienberg (Westerwald)

Die angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 befindet sich in zentraler Wohnlage des heilklimatischen Kurortes Bad Marienberg im Westerwaldkreis und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Gesamtbild.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Dielenbereich mit Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente schafft. EIn Highlight hier sind Spotlights an der Decke. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche befindet sich in praktischer Lage und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Zudem bietet das Erdgeschoss einen direkten Zugang zur Garage mit angrenzender Werkstatt – ein Pluspunkt für Hobbyhandwerker und alle, die zusätzlichen Stauraum schätzen.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein vielseitig nutzbares Büro, eine Waschküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer befinden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und eignet sich ideal als Hobbyraum, zusätzliches Schlafzimmer oder Lagerfläche. Derzeit ist das Dachgeschoss über eine Zugtreppe erreichbar. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem Grundstück von ca. 331 m². Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Diese sind überwiegend von ca. 1984 und wurden vereinzelt im Jahr 2000 ausgetauscht.

Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Das hintere Dach wurde im Jahr 1996 erneuert, das vordere Dach im Jahr 2020. Zusätzlich wurden im Jahr 2015 alle Fenster sowie die Hauseingangstür ausgetauscht. Damit präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand und bietet eine attraktive Basis für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsideen.