Haus zum kaufen in Neuwied

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Neuwied – Renditestark ca. 5% und 2013 saniert

Zum Verkauf steht ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Neuwieder Fußgängerzone.
Dieses gepflegte Objekt vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.

Objektdaten:

Baujahr: ca. 1920
Komplettsanierung: 2013
Dacherneuerung: 2023 (nach Hagelschaden vollständig neu gedeckt)
Gewerbefläche: ca. 148 m² (Ladenlokal im Erdgeschoss) neuer 5 Jahres Mietvertrag
Wohnfläche: ca. 292 m² (verteilt auf 3 Wohneinheiten)
Gesamte Kaltmiete p.a.: ca. 52.000 €

Highlights:

Beste Innenstadtlage in der Fußgängerzone von Neuwied
Solides und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
vermietetes, großzügiges Ladenlokal mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Kein Sanierungsstau – direkt weiter nutzbar oder als Kapitalanlage geeignet
Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine werthaltige Immobilie in zentraler Lage suchen, oder für Eigennutzer mit Geschäftsidee im Einzelhandel.

Für weitere Informationen, Exposé oder Besichtigungstermine stehen Ich Ihnen gerne zur Verfügung.