Etagenwohnung in Westerstede

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,31 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten, verteilt auf drei Eingänge.

Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine zuverlässige Mieterstruktur – die Basis für einen stabilen, planbaren Cashflow.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und vollständig ausgestattet.

Im Badezimmer steht eine Badewanne zur Verfügung. Im Jahr 2024 wurden die Fenster im Bad und Schlafzimmer erneuert, die Fenster in Küche und Wohnzimmer stammen aus ca. 1998.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Dachbodens.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet an eine zuverlässige, junge Familie für 605 € Kaltmiete pro Monat vermietet.

Das Hausgeld für 2025 beträgt insgesamt 258,06 € pro Monat, davon 184,70 € umlagefähige und 73,36 € nicht umlagefähige Kosten.