Etagenwohnung in Münster-St. Mauritz

Hochwertiges und zentrumsnahes Wohnen in Münster-Mauritz!


Im Jahr 2012 wurde dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten – einschließlich eines Hinterhauses mit vier Einheiten – von der Firma MR Wohnungsbau GmbH aus Recke errichtet.

Die Projektierung sowie der Vertrieb der einzelnen Wohnungen wurden bereits damals von unserem Immobilienbüro begleitet, wodurch uns dieses Objekt bestens bekannt und vertraut ist.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich 10 Eigentümern und darf als homogen bezeichnet werden.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise als Neubau-Energieeffizienzhaus 70 errichtet und verfügt über eine Tiefgarage. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme der Stadtwerke Münster.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Objektes und sie kann über einen geräumigen Personenaufzug erreicht werden.
Viele Jahre hat der derzeitige Eigentümer die Wohnung selber genutzt. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet aber eine Freistellung erfolgt zum 01.12.2025.
Der Gesamtzustand der Räume ist als hervorragend zu bezeichnen.

Nicht nur die zentrale Lage überzeugt sondern auch der geräumige Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von 116,06 qm mit zwei Balkonen, einer modernen Einbauküche, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem eigenen Kellerraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Ausstattungsdetails sind nach wie vor modern, ansprechend und sehr gepflegt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.

Das Highlight der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit offener Küche sowie die äußerst großzügige Atrium-Loggia zum Innenhof des Objektes.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die gemeinschaftlich genutzten Flächen, wie Fahrradraum, Waschraum, Müllraum sowie PKW-Stellplätze.
Der Wohnung ist ein eigener KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Zusätzlich sind hier weitere Kellerräume, der Hausanschlussraum sowie der Heizungskeller untergebracht.

Unser Fazit:
Top Stadtlage - überzeugender Grundriss - gepflegte Ausstattung -
"Sie sollten nicht zögern"!