Penthouse in München-Obergiesing

** IM ALLEINAUFTRAG BIETEN WIR AN **

Der toll gelegene Speicher könnte nach dem Verkauf mit dem Käufer nach seinen Wünschen ausgebaut und realisiert werden. Die Fläche eignet sich zum Ausbau in eine 5 bis 6-Zimmerwohnung mit Dachterrasse.

Der Ausbau würde zusätzlich zum Kaufpreis etwa 800.000 € kosten, sofern der Käufer den Ausbau nicht in Eigenregie durchführen möchte.
In dieser Summe sind unter anderem der Einbau eines Aufzugs, die Fassadensanierung sowie weitere Ausbauarbeiten enthalten. Der Aufzug wird bis zum 4. Obergeschoss führen.

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien.

Mögliche Wohnfläche: ca. 160 qm

Grundfläche: ca. 180 qm

Die Energieeffizienzklasse: C

Eine Baugenehmigung liegt vor.

Der Speicher wird durch den Bauunternehmer schlüsselfertig ausgebaut. Wünsche können berücksichtigt werden.

Im Kaufpreis inbegriffen ist auch anteilig die Fassadensanierungskosten enthalten.

EINE BESICHTIGUNG LOHNT SICH.....!

ENERGIE:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: C

Gültig bis: 2029-03-04

Baujahr: 1907

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

HINWEIS:

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.