Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herzberg am Harz

Zum Verkauf steht ein freistehendes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Praxisräumen in gefragter Lage von Herzberg am Harz. Das im Jahr ca. 1806 erbaute Fachwerkhaus mit teilunterkellertem Bereich und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Unter anderem wurden Fenster und Außentüren, Heizungsanlage (Brennwerttechnik von 2015), Bäder sowie Teile des Innenausbaus erneuert.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine im Erdgeschoss gelegene Praxis.

Die Raumaufteilung umfasst:

EG links: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC und Flur

EG rechts: Praxis mit Anmeldung, Behandlungsraum, WC, Küche und Flur

1. OG: 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC und zwei Fluren

DG: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Dusche/WC, Flur und Abstellraum

Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein separates Garagengebäude mit zwei Garagen, Abstellräumen und Heizungsraum zur Verfügung. Die Außenanlagen umfassen einen Garten, Terrasse mit Überdachung, Hofbefestigung, Zaunanlage und einen Holzschuppen.

Das Gebäude befindet sich in einem überwiegend befriedigenden baulichen Gesamtzustand mit mittlerem Wohnstandard. Kleinere Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen sind einzuplanen. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 2.738 m².