Bungalow zum kaufen in Erkrath

Dieser im Jahr 1980 erbaute und 2005 Kern- Sanierte Atrium-Reihen-Bungalow mit Fußbodenheizung, gehobener und moderner Ausstattung, liegt im beliebten Stadtteil Erkrath Unterfeldhaus. ( Nähe Unterbacher See/ Düsseldorf)
Das nahezu barrierefreie Wohnen mit großzügig gestalteten Räumen auf einer Ebene ist einer von vielen Vorzügen dieser attraktiven lmmobilie. Als teilunterkellertes Reihen-Bungalow präsentiert sich dieser neuwertig sanierte Bungalow mit einem ca. 20m2 großen, uneinsehbaren Atrium. Hier, sowie auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Straßenausgang, kann man die schönen Stunden genießen.
Das Haus wurde 2005 durch qualifizierte Handwerksbetriebe unter der Leitung eines Kölner Architekten grundlegend saniert und umgebaut. lm Zuge der Komplettrenovierung und laufenden lnstandhaltung, wurde unter anderem die außentemperaturgesteuerte Fußbodenheizung weitreichend saniert und 2010 eine Gasbrennwerttherme und ein Handtuchheizkörper im Bad installiert.
Die gehobene Ausstattung mit modernem Flair zeigt sich nicht nur in Bad und
Gäste-WC (ausgestattet mit Villeroy & Boch, Dornbracht und Grohe), sondern auch an den dunklen Echtholz-Parkett-Fußböden im Wohn- und Schafraum, perfekt kombiniert mit Sandtonfarbenen Fliesen im Flur-, Bäder Bereich.
Der 2023 Neu -offen gestaltete Wohn Ess-Bereich ca 47m², inkl neuwertiger Küche/ Küchenblock Nolte Neo mit Granit Arbeitsplatte und Hochwertigen Marken Geräten / NEFF-Bosch-Miele - inkl Weinkühlschrank und Side By Side Kühlschrank inkl Eisspender( Jahr 2023 ) , lässt das Herz von jedem Hobbykoch höher schlagen
Die weißen hochwertigen Holz-lsolierfenster sind mit Rollos aus Panzeraluminium und Zeitsteuerung versehen. Die im Wohn- Schlafbereich und Badezimmer bodentiefen Fenster( Im Schlafbereich elektrische Raffstores zur besseren Regulierung und Einstellung der Sonneneinstrahlung )
mit Ausgängen zu Terrasse und Atrium, sowie drei Dachkuppeln, im Jahr 2022 erneuert, durchfluten das Haus mit Licht. lm Kellerbereich mit Wohncharakter steht neben einem Hauswirtschaftsraum ein
Gäste-/ Homeoffice oder Hobbybereich zur Verfügung.( ca 20qm)
In dem Neu-angebauten Kaltwintergarten, ( Jahr 2024 ) ca 21qm ( Hälfte wird der Wohnfläche angerechnet )mit elektrischen Raffstores mit Fernbedienung, lädt auch bei Kälteren Tagen oder Schmuddelwetter zum verweilen ein.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, ca 10m von der Haustür entfernt, müssen mit erworben werden . 20.000 euro pro Stellplatz . Gesamtpreis der Immobilie inkl Tiefgaragenstellplätze = 635.000,-euro.
Ladeinfrastruktur für E- Autos
-2 Ladesäulen 11KW von der Stadt Erkrath- 2 Gehminuten auf der Straße vorhanden
-in der Tiefgarage ist der Einbau von 11KW Wallboxen für die beiden Stellplätze möglich. ( Antrag an die Stadt Erkrath )
Ebenerdig und hochwertig wohnen, Spaziergänge durch die nahe gelegen Felder, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und ein gute Verkehrsanbindung, dies alles erwarte Sie hier.
Einziehen und Wohlfühlen . Angenehmer geht`s kaum noch.
Abgabe wegen Umzug ins Sauerland aus Beruflichen Gründen
Zeitraum ab Febr.2026