Einfamilienhaus zum kaufen in Westoverledingen

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause in ruhiger, angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage? Dann könnte das hier angebotene Objekt genau das Richtige für Sie sein. Obwohl dieses Objekt immer gepflegt wurde und bereits im Jahr 2024 die Heizungsanlage erneuert wurde, so sind noch ein paar Renovierungsarbeiten vorzunehmen, damit diese Haus Ihr neuer Familienmittelpunkt werden kann.

Erbaut wurde dieses großzügig geschnittene Wohnhaus im Jahr 1979 und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 150 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Gästezimmer, sowie das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das einer Familie ausreichend Platz zum Leben bietet. Ein Badezimmer sowie ein WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit einem Durchgang zur Terrasse, die sich hinter dem Haus befindet, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das ca. 50 m² große Obergeschoss.

Hier befinden sich drei weitere, unterschiedlich große Zimmer. An eines dieser Zimmer ist eine Loggia angeschlossen. Das gesamte Obergeschoss verfügt über eine Betondecke.

Zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Ein Highlight dieses Angebotes ist das große, derzeit pflegeleicht angelegte, rückwärtig unverbaubare Grundstück. Die Terrasse bietet sowohl einen schönen Blick in den eigenen Garten, als auch über die dahinterliegende Wiese. Der sich in unmittelbarer Nähe befindende Freizeit- und Erholungssee ist fußläufig erreichbar und lädt zum Spielen, Baden und Entspannen ein.

Eine Garage von ca. 20m² befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Da die derzeitigen Bewohner sich bereits im Umzug befinden, können wir Ihnen leider momentan nur wenige Innenbilder zur Verfügung stellen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um Ihre Anforderungen an eine Immobilie persönlich zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, 2x Schlafzimmer, Küche, Bad, WC

Obergeschoss: 3 Zimmer, Loggia

Energieausweis: verbrauchssorientiert vom 16.10.2025

Energieverbrauch: 154,8 kWh (m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Heizung: 2024
Effizienzklasse: E

Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal
Christoph Delventhal
04955 / 997012
www.immobilien-delventhal.de