Einfamilienhaus zum kaufen in Würselen

Dieses großzügig zugeschnittene Einfamilienhaus wurde 1972 in einer der beliebtesten Wohnstraßen Würselens errichtet. Immobilienangebote sind in diesem Wohnumfeld derzeit kaum zu finden.

Neben der hervorragenden Wohnlage besticht dieses Haus durch seine großzügigen Platzverhältnisse, die durchdachte Raumaufteilung und nicht zuletzt durch das innenliegende Schwimmbad.
Die Vielzahl der Schlafzimmer macht die Immobilie besonders für die große Familie interessant.
Auch der Wunsch nach einem oder mehreren Arbeitszimmern kann hier erfüllt werden.

Raumaufteilung:
Man betritt das Erdgeschoss durch eine große, repräsentative Diele.
Von hier aus gelangt man in alle Räume dieser Etage.

Das Highlight ist der rund 48 m² große Wohntraum; er gliedert sich in einen Wohnbereich, ein Esszimmer und ein optisch leicht getrenntes Kaminzimmer. Große Panoramafenster geben den Blick in den Garten frei. Die Größe der angrenzenden Küche entspricht mit über 13 m²
ebenfalls dem aktuellen Zeitgeschmack. Sie ist ebenfalls in zwei Räume unterteilt. Hinzu kommt ein Gäste-WC.

Das Schwimmbad ist ebenfalls von der Diele aus zu erreichen. Auf über 50 m² befinden sich das Becken (ca. 7 x 4 m), ein separates WC und eine Dusche. Auch hier bietet ein über 4 m breites Glaselement Blick und Zugang zum Garten. Eine Umgestaltung der Fläche in Wohnraum erscheint ebenfalls möglich. Somit könnten dann knapp 230 m² an Wohnfläche generiert werden (Planung, Prüfung der Statik und Genehmigung der Stadt Würselen vorbehalten).

Das Obergeschoss hält insgesamt fünf Schlafzimmer (ca. 11 m² bis ca. 18 m²), einen Balkon, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum bereit.
Auch hier werden alle Räume durch eine zentrale Diele miteinander verbunden. Zwei der Schlafzimmer sind durch eine zusätzliche, kleine Diele von den anderen Räumlichkeiten getrennt. So entsteht der Eindruck eines separaten Bereichs.

Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Im Keller wurde eine zusätzliche Dusche eingebaut.
Ein Dachboden bietet weitere Staufläche.

Der Garten ist, ebenso wie Terrasse und Balkon nach Westen ausgerichtet.
Das Grundstück bietet zudem ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Neben dem Haus wurde eine geräumige Garage mit ca. 9 Metern Länge errichtet.
Davor kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.

Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden.
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich in weiten Teilen im Charme des Baujahres.
Des Weiteren ist die Schwimmbadtechnik (z.B. Pumpe, Heizung und Gegenstromanlage) außer Betrieb. Die Folie im Becken wurde entfernt.
Dies alles wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.