Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Kaltental

Ein solides Haus aus den 60er Jahren mit Potential und vielen Möglichkeiten der Nutzung.

Die Wohnungen haben jeweils ein helles, großes Wohn-/Esszimmer, ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und eine Einbauküche.
Das Dachgeschoss wurde seither als Kinderetage des Obergeschosses genutzt. Es hat ein sehr schönes, großes Zimmer mit Balkon und ein kleineres Zimmer sowie ein WC. Durch den Einbau von Bad und Küche könnte eine separate 2 Zimmer-Wohnung zur Vermietung entstehen.

* Erdgeschoss: 3 1/2 Zimmer-Wohnung ca. 74 qm mit Terrasse
* Obergeschoss: 3 1/2 Zimmer-Wohnung ca. 71 qm mit Balkon
* Dachgeschoss: 2 Zimmer ca. 35 qm

Vorstellbare Nutzungen sind:
* großzügiges Einfamilienhaus auf drei Etagen * Dreifamilienhaus mit drei getrennten Wohneinheiten
* Obergeschoss und Dachgeschoss zur Eigennutzung, Erdgeschoss vermieten * Mehrgenerationenhaus

Die Bausubstanz ist sehr gut, der Keller trocken und das Dachgeschoss bereits ausgebaut.
Energetisch ist das Gebäude nicht auf aktuellem Stand und Sie sollten Renovierungskosten einkalkulieren. Das Erdgeschoss ist zu einer Miete von 6.840 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet.

Ob Sie an Eigennutzung denken oder an eine Kapitalanlage - eine Besichtigung lohnt sich!