Villa zum kaufen in Neckarsteinach

Für Liebhaber historischer Architektur und Menschen mit Sinn für das Besondere bietet dieses ehemalige Schulhaus von 1903 eine außergewöhnliche Gelegenheit. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude begeistert durch seine authentische Ausstrahlung, seine beeindruckende Fassade und das Potenzial, historische Substanz mit neuen Ideen zu verbinden.

Über vier Etagen verteilt, umfasst das Anwesen rund 635 m² Fläche – bestehend aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Besonders die original erhaltene Sandsteintreppe im Eingangsbereich sowie die geschwungene Treppenanlage mit halbrundem Treppenturm verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

Ein Teil des Obergeschosses wurde 2006 sowie 2018 teilweise modernisiert, die übrigen Ebenen befinden sich größtenteils im ursprünglichen Zustand und warten darauf, mit neuen Nutzungskonzepten belebt zu werden. Hier bietet sich Raum für kreative Wohnideen, großzügiges Arbeiten oder die stilvolle Verbindung von Wohnen und Gewerbe – ganz nach individuellem Geschmack.

Vom Dachgeschoss aus eröffnet sich ein traumhafter Ausblick über Neckarsteinach. Über eine Treppe gelangt man zudem in das charmante Turmzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Der angeschlossene Gartenbereich mit Blick auf die Altstadt lädt zum Verweilen im Grünen ein, während auf dem Grundstück sechs Stellplätze zur Verfügung stehen.

Ein besonderes Highlight stellt das freistehende Gästehaus dar, das über zwei Zugänge verfügt. Es bietet ca. 50 m² Wohnfläche sowie rund 47 m² Nutzfläche in wohnraumähnlicher Qualität. Mit seiner Holz- und Sandsteinoptik, dem offenen Wohnbereich und einem Tageslichtbad mit Badewanne bietet es eine charmante Ergänzung zum Hauptgebäude.

Das Anwesen ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und wird gemeinsam mit dem benachbarten Lehrerhaus verwaltet.

Dieses historische Ensemble vereint architektonische Geschichte mit gestalterischer Freiheit – eine seltene Gelegenheit, ein Stück Baukultur zu bewahren und mit neuem Leben zu erfüllen.