Erdgeschosswohnung in Dresden-Weißig

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Weißig wird derzeit umfassend modernisiert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten mit einem klaren, zeitgemäßen Wohnkonzept und einer ruhigen Lage im Grünen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1994 und bietet auf rund 47 m² Raum für einen durchdachten Alltag – egal ob allein, zu zweit oder als Kapitalanlage.

Ein besonderer Ort ist die Terrasse mit Ost-Ausrichtung (ca. 9,5 m²): morgens Sonne, abends Ruhe, uneinsehbar und ideal für kleine Auszeiten im Freien.

Die Sanierung legt Wert auf Qualität und Zurückhaltung:
– Bad mit großformatigen Fliesen, eleganter Dusche in Schieferoptik und Armaturen von Grohe
– Designboden in den Wohn- und Schlafräumen
– Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände und Decken
– LED-Einbaustrahler mit dimmbarem Licht
– Schwarze Schalterblenden und Türgriffe als feine Akzente

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich (ca. 23 m²), ein Schlafzimmer (ca. 11 m²) und ein hochwertig ausgestattetes Bad. Ein Stellplatz (Doppelparker) gehört ebenfalls zur Wohnung.

Dresden-Weißig verbindet Ruhe und Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ÖPNV sind bequem erreichbar – ebenso wie das Grün rund um den Dresdner Osten.

Eckdaten:
– Wohnfläche: ca. 47,23 m²
– Hausgeld: ca. 229 € mtl.
– Bezugsfertig: ab 01.01.2026
– Baujahr: 1994
– Zustand: Erstbezug nach Sanierung
– Stellplatz

Für die, die vorausdenken: realistische Kaltmiete ca. 615 € (13 €/m²), Kaufpreisfaktor rund 20,3.

Eine Wohnung, die nicht laut auftritt – sondern leise überzeugt.