Etagenwohnung in Köln-Nippes

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1960 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, 81 m² Wohnfläche und einer Lage, die einfach passt. Seit 1984 ist sie zuverlässig vermietet – ein echtes Plus für Kapitalanleger. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet viel Potenzial für die Zukunft.

Lage, die bleibt:
Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter zentral, ruhig und mit bester Anbindung. Die Umgebung ist begehrt und verspricht stabile Mieteinnahmen sowie langfristige Wertsteigerung – ein Investment, das heute schon Freude macht und morgen Rendite bringt.

Das erwartet Sie:
Großzügige Diele: Der perfekte Empfang mit direktem Zugang in alle Räume.
Helles Wohnzimmer mit Balkon: Lichtdurchflutet, gemütlich und mit Blick ins Grüne – hier lässt es sich entspannen.
Küche mit Loggia: Ideal für Kochliebhaber, mit Platz zum Essen und Wohlfühlen.
Zwei vielseitige Zimmer: Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier ist alles möglich.
Badezimmer mit Wanne: Klassisch, gepflegt und funktional.

Ihr Investment-Vorteil:
Mit einem Kaufpreis von 379.000 € erwerben Sie eine solide Kapitalanlage mit Zukunft. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, kann aber – bei Bedarf – in etwa 2,5 Jahren selbst genutzt werden. Eine Eigenbedarfskündigung wäre dann möglich.