Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Kleefeld
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30625
Hannover, Kleefeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.448.536 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 215 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38738729
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 215.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 948,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.448.536 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.737,38 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 2025 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die Architektur
Ein seitlicher Gebäudeversatz ist der Clou dieser 2-geschossigen Stadtvilla mit Flachdach. Durch den Gebäudeversatz entsteht an der Frontseite ein praktischer überdachter Eingangsbereich und an der Gartenseite eine behagliche überdachte Terrasse, die auch bei weniger gutem Wetter den Außenbereich schützt und so die Nutzungsmöglichkeiten erhöht. Zwei große Panorama-Hebeschiebetüren und weitere große Fenster öffnen die STREIF-Villa zur Terrasse und zum Garten hin und bringen die Natur ins Haus.
Die Grundrissgestaltung
Im Zentrum des 47 m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereiches steht eine große Küche mit Küchenblock und einem großen Esstisch, der direkt vor der Panorama-Hebeschiebetüre platziert werden kann. Wintergartenfeeling pur fürs Kochen, beim Essen und zum Genießen. Der Wohn- und TV-Loungebereich bietet ebenfalls komfortablen Platz.
Ein praktischer Abstellraum liegt direkt an der Küche. Ein Zusatzraum, der als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, erhöht die Nutzungsflexibilität. Ein Duschbad im Erdgeschoss bietet weiteren Komfort und macht mit dem Zusatzraum auch das zukünftige Wohnen auf einer Etage möglich. Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und eine Diele komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich mit je 16 m² zwei gleich große Kinderzimmer. Der Elternbereich bietet den Komfort einer Ankleide. Im Obergeschoss ist ein Raum vorgesehen, der als Hauswirtschafts-/Lagerraum verwendet werden kann. Ein großes Familienbad und ein Flurbereich vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss.
Die Grundrisse sind Gestaltungsideen und können individualisiert werden. Eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG ist bereits enthalten.
Die Hausdaten
Bauart: 2-geschossige STREIF-Stadtvilla
Dachform: Flachdach
Netto-Raumfläche 212,77 m²
Außenmaße 9,95 m x 12,455 m
Energieeffizienzhaus 40
Ausbaustufe schlüsselfertig
Die Highlights
-Überdachte Terrasse
-Überdachter Eingang
-Zusatzraum im Erdgeschoss für Gäste/Büro/Hobby
-Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
Ein seitlicher Gebäudeversatz ist der Clou dieser 2-geschossigen Stadtvilla mit Flachdach. Durch den Gebäudeversatz entsteht an der Frontseite ein praktischer überdachter Eingangsbereich und an der Gartenseite eine behagliche überdachte Terrasse, die auch bei weniger gutem Wetter den Außenbereich schützt und so die Nutzungsmöglichkeiten erhöht. Zwei große Panorama-Hebeschiebetüren und weitere große Fenster öffnen die STREIF-Villa zur Terrasse und zum Garten hin und bringen die Natur ins Haus.
Die Grundrissgestaltung
Im Zentrum des 47 m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereiches steht eine große Küche mit Küchenblock und einem großen Esstisch, der direkt vor der Panorama-Hebeschiebetüre platziert werden kann. Wintergartenfeeling pur fürs Kochen, beim Essen und zum Genießen. Der Wohn- und TV-Loungebereich bietet ebenfalls komfortablen Platz.
Ein praktischer Abstellraum liegt direkt an der Küche. Ein Zusatzraum, der als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, erhöht die Nutzungsflexibilität. Ein Duschbad im Erdgeschoss bietet weiteren Komfort und macht mit dem Zusatzraum auch das zukünftige Wohnen auf einer Etage möglich. Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und eine Diele komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich mit je 16 m² zwei gleich große Kinderzimmer. Der Elternbereich bietet den Komfort einer Ankleide. Im Obergeschoss ist ein Raum vorgesehen, der als Hauswirtschafts-/Lagerraum verwendet werden kann. Ein großes Familienbad und ein Flurbereich vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss.
Die Grundrisse sind Gestaltungsideen und können individualisiert werden. Eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG ist bereits enthalten.
Die Hausdaten
Bauart: 2-geschossige STREIF-Stadtvilla
Dachform: Flachdach
Netto-Raumfläche 212,77 m²
Außenmaße 9,95 m x 12,455 m
Energieeffizienzhaus 40
Ausbaustufe schlüsselfertig
Die Highlights
-Überdachte Terrasse
-Überdachter Eingang
-Zusatzraum im Erdgeschoss für Gäste/Büro/Hobby
-Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
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Lage
30625 Hannover
Hannover Kleefeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.876,96 €/m² in Hannover - Kleefeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.880,11 €/m².
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