Einfamilienhaus zum kaufen in Dinklage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in massiver Holzbauweise mit ca. 161 m² Wohnfläche und 6 Zimmern befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Das Haus mit gehobener Ausstattung bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das großzügig gestaltete Erdgeschoss bietet eine offene Landhausküche mit angegliedertem Essbereich und Übergang in das großzügige Wohnzimmer. Das Bad bietet als Bonbon eine kleine Sauna für die Auszeiten zwischendurch. Das Erdgeschoß wurde so konzipiert, dass es ggf. auch für Rollstuhlfahrer alle Möglichkeiten bietet. Das Raumklima ist einzigartig. Durch die Holzwände und die Holzbalkendecke entsteht ein sehr ansprechendes allergikerfreundliches Wohnraumgefühl. Bis auf das Schlafzimmer ist der gesamte EG-Bereich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Ofen (Küchenhexe) sorgt für angenehme zusätzliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Obergeschoss gehen 3 gleichgroße Zimmer von der großzügigen Galerie ab. Ein Duschbad sowie eine kleine Abstellkammer stehen hier außerdem zur Verfügung.

Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert (Gas-Hybridtherme) in Verbindung mit Solarthermie für Warmwasser und Fußbodenheizung. Seitdem ist der Gasverbrauch drastisch gesunken.
An das Wohnhaus angeschlossen befindet sich eine wärmeisolierte Garage mit 30 qm Nutzfläche und einem teilweise eingezogenen Zwischenboden als weitere Staufläche.

Das gesamte Wohnhaus wurde im Sommer 2025 von einer Fachfirma neu gestrichen.

Das Büro- und Werkstattgebäude bietet Ihnen eine Nutzfläche von rund 131 qm. Lager- und Werkstatt verfügen beide über Sektional-tore und bieten rund 83 qm Platz, ein Nebenraum könnte ggf. als 2. Büro oder Lager genutzt werden. Das Büro selber bietet rund 31 qm Fläche. Ein separates WC sowie eine separate Dusche sind ebenfalls vorhanden. Ein Energieausweis für die Halle ist in Arbeit.

Eine Nutzungsänderung für den Umbau zu weiterem Wohnraum wäre ggf. möglich.

Übergabe nach Absprache möglich!