Einfamilienhaus zum kaufen in Kloschwitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage von Salzatal-Trebitz. Dieses liebevoll gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. 1920 erbaut und bietet mit rund 200 m² Wohnfläche auf einem Gesamtgrundstück von 2.415 m² außergewöhnlich viel Platz, Gestaltungsspielraum und Natur.
Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend gepflegt und modernisiert – unter anderem wurden Dach und Dämmung 2003, die Ölheizung 2004 sowie Fenster zwischen 1990 und 2000 erneuert. Die Elektrik stammt größtenteils aus den 1990er Jahren. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem soliden und gepflegten Zustand, der es neuen Eigentümern ermöglicht, mit überschaubarem Aufwand ihr individuelles Zuhause zu gestalten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem Sie in ein großes, helles Wohnzimmer gelangen – ein Raum mit Charakter und viel Tageslicht. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das aktuell als Küche genutzt wird. Ein Durchgangszimmer bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, etwa als offener Essbereich oder gemütliche Wohnraumerweiterung. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein weiteres Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. In einem der Zimmer befindet sich noch eine alte Zwischendecke, die bei einer Renovierung erneuert werden sollte.
Über eine massive Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einer großzügigen Küche inklusive Einbauküche, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick zur Saale, zwei kleineren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, einem großen Bad mit Dusche und separatem WC sowie einem weitläufigen Schlafzimmer überzeugt.
Mit nur wenig Aufwand lässt sich hier ein wunderschönes, großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Ebenen gestalten – oder Sie behalten die Zweifamilienstruktur bei, etwa für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Vermietungsmöglichkeit.
Im Hof befindet sich ein Nebengebäude mit Erdkeller, das sich ideal für Abstellzwecke eignet oder teilweise entfernt werden kann, um den Garten zu vergrößern. Auf der Einfahrt befindet sich zudem eine Garage mit zusätzlichem Heizungsraum, in dem sich die Ölheizung von 2004 sowie drei doppelwandige Öltanks (3.000 Liter) befinden.
Das direkte Grundstück am Haus umfasst etwa 415 m² – ideal für Hof, Garten und Stellplätze. Nur wenige Schritte entfernt, fußläufig in etwa zwei Minuten, liegt das dazugehörige Versorgungsgrundstück mit ca. 2.000 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet: ob als Selbstversorgergarten, Obstwiese, Spiel- und Freizeitfläche, Yoga- und Entspannungsort, Tierhaltung oder einfach als Rückzugsort inmitten der Natur. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über die Saale bis hin zur Burg Wettin – eine kleine Oase der Ruhe mit großem Potenzial für Ihre Ideen.
Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Gartengrundstück im Ortskern zusätzlich zu erwerben.
Dieses Haus bietet alles, was Sie sich für ein individuelles Wohnen im Grünen wünschen: Platz, Ruhe, Natur, und die Freiheit, etwas ganz Eigenes daraus zu machen.