Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

In bester Lage der Fußgängerzone von Neustadt an der Weinstraße befindet sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus mit angeschlossener Betreiberwohnung. Das historische Ensemble vereint Tradition, Geschichte und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Gastronomen oder Eigennutzer mit Sinn für das Besondere.

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1790 errichtet und beeindruckt durch seine charmante Altstadtarchitektur. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Ladenfläche, die zuletzt leer stand und vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Ladenlokal, Café oder Atelier. Darüber liegt eine großzügige, sanierungsbedürftige Wohnfläche mit rund 233 m², die sich hervorragend für den Ausbau zu drei bis vier attraktiven Wohneinheiten eignet.
Die angeschlossene ehemalige Gaststätte umfasst ca. 150 m² Nutzfläche (insgesamt mit Hof ca. 199 m²) und kann sofort wieder betrieben oder vermietet werden. Sie wurde zuletzt als Creperie genutzt und ist komplett betriebsbereit. Der idyllische Innenhof bietet Platz für zwei bis drei PKW-Stellplätze und wurde früher als gemütlicher Außenbereich der Gastronomie genutzt