Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Langensalza
Attraktives voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus
Rathausstraße
99947 Bad Langensalza
99947 Bad Langensalza
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- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 780 m²
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Objekt-ID: 38737824
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 20 |
| Größe: | 780.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 305,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 425.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 544,87 € |
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Immobilie
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 104,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes, repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage mit neoklassizistischer Fassadendekoration und kleinem Innenhof. Baujahr ca. 1891.Beheizung über Gaszentralheizung, zwei Wohnungen sind mit einer separaten Gastherme ausgestattet.
Sanierungen erfolgten ab 1990 fortlaufend und umfassten unter anderem die Erneuerung des Zählerschrankes, Einbau einer Gaszentralheizung, Sanierung der
kompletten Außenfassade inkl. Holzfenster, Erneuerung des Daches, Kernsanierung von zwei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit, Teilsanierung von drei Wohneinheiten sowie das Streichen des Treppenhauses.
Die Wohneinheiten haben einen unverwechselbaren Altbaucharakter und verfügen über Eingangstüren mit Glaselementen, tagesbelichtete Wannenbäder, teilweise mit zusätzlicher Dusche sowie wandgeflieste
Küchen. Die Gewerbeeinheit im EG rechts ist ab 01.12.2025 an einen Spätkauf vermietet (vorheriger Mieter Tattoo-Studio), die weitere Gewerbeeinheit ist seit 2025 als Nagelstudio vermietet.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand mit tlw. Sanierungsbedarf.
Sanierungen erfolgten ab 1990 fortlaufend und umfassten unter anderem die Erneuerung des Zählerschrankes, Einbau einer Gaszentralheizung, Sanierung der
kompletten Außenfassade inkl. Holzfenster, Erneuerung des Daches, Kernsanierung von zwei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit, Teilsanierung von drei Wohneinheiten sowie das Streichen des Treppenhauses.
Die Wohneinheiten haben einen unverwechselbaren Altbaucharakter und verfügen über Eingangstüren mit Glaselementen, tagesbelichtete Wannenbäder, teilweise mit zusätzlicher Dusche sowie wandgeflieste
Küchen. Die Gewerbeeinheit im EG rechts ist ab 01.12.2025 an einen Spätkauf vermietet (vorheriger Mieter Tattoo-Studio), die weitere Gewerbeeinheit ist seit 2025 als Nagelstudio vermietet.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand mit tlw. Sanierungsbedarf.
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Lage
Rathausstraße99947 Bad Langensalza
Bad Langensalza
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.866,58 €/m² in Bad Langensalza.
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