Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

Dieses charmante Apartment überzeugt durch seinen freundlichen, lichtdurchfluteten Charakter. Auf 29 m² befindet sich alles, was man zum Wohlfühlen benötigt:

* eine gemütliche, helle Ledercouch mit Couchtisch und einem großen Fernseher
* eine moderne, komplett eingerichtete Küchenzeille inklusive Ceranfeld, Backofen und Mikrowelle
* ein kleiner Schreibtisch
* ein komfortabkes Boxspringbett
* sowie das Wichtigste - eine komplette Fensterfront mit Blick auf einen Park.

Die Wohnung betritt man durch einen kleinen Flur, von dem sowohl das Bad als auch das Wohnzimmer abgeht. Dieser Eingangsbereich bietet neben einem verspiegelten Schuh- auch einen praktischen Einbauschrank.
Das Bad wurde vor kurzem saniert und besticht durch seine edle Farbgebung. Hier hat auch eine Waschmaschine ihren Platz gefunden.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sowohl über eine breite Treppe als auch über einen Aufzug zu erreichen. Ein Kellerabteil mit Metalltür gehören selbstverständlich dazu.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Duplexparker. Wer die Parksituation in der Gegend kennt, weiß das zu schätzen. Dieser ist zur Zeit für 89 € pro Monat vermietet. Bei dem für den Parkplatz angesetzten Preis von 18.000 € ergibt sich eine Rendite von 6%! Bei Bedarf kann er mit einer Frist von einem Monat gekündigt werden.

Diese tolle Angebotist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer durch ihre phantastische Lage ideal.
In der Vergangenheit wurde die Wohnung für 850€ warm vermietet wobei sich das Hausgeld auf günstige 155€ beläuft. Das Haus weist keinerlei Sanierungsstau auf.


Für den täglichen Bedarf sind neben Rewe, Aldi, Lidl auch ein großer Biomarkt direkt um die Ecke, aber auch die süße Ackerstrasse lockt mit ihren niedlichen Cafés & Galerien.
Eben der unschlagbare Charm von Flingern-Nord!

Ich freue mich über Ihr Interesse und stelle Ihnen weitere Dokumente gerne zu Verfügung