Etagenwohnung in Babenhausen (Schwaben)

4,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept und großzügigem Grundriss

Diese rund 111 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept, klare Linien und durchdachte Raumorganisation. Licht, Großzügigkeit und Funktionalität prägen das Ambiente – ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Freiraum schätzen.

Der zentrale Wohnbereich verbindet Kochen, Essen und Leben zu einer harmonischen Einheit. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der überdachte Balkon zur Ostseite erweitert den Wohnraum nach außen – perfekt für den Start in den Tag oder entspannte Stunden im Freien.

Drei gut proportionierte Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Bad verfügt über eine bodengleiche Echtglasdusche, eine Badewanne sowie einen stilvollen Waschtisch. Ein Abstellraum sorgt für praktische Abläufe im Alltag.

Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Schallschutzverglasung zur Straße sowie elektrischen Rollläden. SAT-TV-Anschlüsse in allen Haupträumen stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Eine effiziente Haustechnik mit Wärmepumpe, Gasunterstützung, Photovoltaikanlage, dezentraler Lüftung und Grünbeck-Wasserenthärtung gewährleistet Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten.

Ein privater Kellerraum, überdachte Fahrradstellplätze
ergänzen das Angebot. Die moderne Bauweise mit wenigen Wohneinheiten schaffen ein Zuhause mit Licht, Raum und Qualität.

Neubau/Kernsanierung – wesentlicher Energieträger Strom-Mix und Erdgas E, Baujahr nach EnEV 2024.